[德國生活情報站/ 住宿篇] 德國租屋技巧大公開Part 1 !!! 騙局多到你無法想像! Wohnung mieten in Deutschland! Tipps!!! Teil 1

人生到哪都要有個舒服的落腳處

得知可以到德國的那一刻，其實有一堆事情要準備，無論是簽證或是保險，但最重要的是人一定要有個舒服的住處讓你們好好度過這段在國外的期間。

你心中應該充滿著無限疑問，甚至包含：

• 大家到底都在哪裡找房子的呢?
• 怎樣才能找到房子?
• 我根本不懂德文怎麼租房子?

如果你有這些疑問，看這篇文章就對了！

Elsa有兩次經驗都在一周內就找到適合的房子了，想知道Elsa怎麼快速找到房子的話，就進來看看吧! 若你有其他撇步，歡迎跟大家分享唷!

好多人都是寄了幾百封信，收到的都是拒絕信，甚至還有被騙錢的，Elsa自己有好幾次租屋經驗，還有聽過其他朋友的經驗，希望透過分享我的經驗讓各位在德國的起步能順利一點！

這篇文章大概會說幾個重點：

• 在看租屋資訊時需要的德文單字
• 透過什麼管道可以得知這些租屋訊息
• 如何註冊租屋網及跟屋主或是尋找共租者的人聯絡
• 求「屋」信要怎麼寫
• 遷入跟遷出時注意事項

租屋必備德文單字

當初Elsa來到德國的時候，一點德文也不會，都是自己慢慢摸索，自己慢慢找，來到德國時就一舉成功租到超級理想的房子，安靜、生活舒適、生活機能也很好、交通也方便，甚至離校區超近!

1. Kaution: 保證金/押金
2. Miete: 租金
3. Heizung: 暖氣
4. Wohngemeinschaft (WG): 多人合租，共用廚房、衛浴
5. Wohnung: 住處
6. Studentenwohnheim: 學生宿舍
7. Zimmer: 房間

德國租屋跟台灣最大的不同就是：你租到的是空屋！
房子要注意的重點會在最後一部分再仔細講解，這邊先教大家幾個實用德語單字，讓你看清楚這是什麼房子、價錢等等。

在遙遠的台灣怎麼找房子?

找房子的管道不外乎：

• 朋友介紹
• 報紙廣告
• 網路資訊

網路資訊又包括：租屋網，房屋仲介，社群網站

租屋網最有名的就是WG Gesucht，它是一個免費的媒合網站，很多人如果要釋出房子(尤其是學生)，都會優先在上面刊登或是尋找，你可以貼租屋廣告，也可以貼求屋廣告。(之後會教你怎麼註冊)

再來就是仲介網 Immobilien scout 24，私人用戶也可以在上面刊登，那邊也會有很多租屋情報，要注意的就是租屋者是不需要付仲介費的，因為你不是委託方！

報紙廣告在網路上也有一些資料可以查，但是如果你德文不好，我建議先試試上面這兩個租屋網，而且報紙通常都只留電話，打國際電話是非常不划算的。

社群媒體(FB)上面就有很多社團可以用：

• 各地的同學會社團(無論是台灣或是大陸團，建議都去看看，多個機會)
• 當地的一些租屋社團(關鍵字 Wohnung/ Immobilien之類的)

註冊WG-gesucht教學

其實很簡單，就是直接填一些基本資料就可以了，這個網站的好處就是有英文，但是屋主/求室友的自我介紹中都是自己打的，但是可以用Google翻譯，大概知道他講什麼。

• Herr男 /Frau女
• Vorname名
• Nachname姓
• E-mail
• Passwort密碼

最後同意它的條款就好了!
它會寄信驗證信箱，驗證好就可以使用了!

搜尋的時候也很簡單，左邊就是填入你想找的城市名，中間就是租屋類型：

• WG-Zimmer：合租
• 1-Zimmer Wohnung：一房公寓(通常含衛浴，不一定含廚房)
• Wohnung：通常是整間公寓，可能是兩房或三房，甚至是四房的(客廳在德國也算一房)
• Haus: 整棟房子(有時候含花園)

第三欄Angebote，就是看看現在有什麼租屋廣告。

以慕尼黑為例：

要特別注意的是：第一個通常是廣告，所以不要點!!!!

一般租屋訊息在右下角會有個「上線時間」，就是這個廣告刊了多久，通常最新的會在上面！

在名稱的左邊你會看到紅紅跟藍藍的小人，那是表示這個公寓或是房子住的人數，裡面住的是男還是女，紅的表示女生，藍的就表示男生。
總人數那邊，你可以看到第一個例子，那就是兩人公寓，第二個例子就是表示學生宿舍(複習一下前面學的德文單字)，第三個也是合租公寓，但是人比較多一點。

隨便點一個進去：

 點進去就會出來這樣的畫面(上半部)，在名稱的右下角，也就是中間大大廣告的右上角有個小小的字，通常有圖片就可以直接點進去，看看房子的照片。

畫面左下方就是告訴你房間多大，德國是用平方公尺計算，所以這個房間是16平方公尺，右下方就是告訴你除了租金還有其他哩哩摳摳加起來是多少錢(一個月)。

再來就是房間的基本資料，重要的是她的地址、價錢包含哪些費用、最快可以入住的日期等等。

最後就是刊登者的介紹信，通常會包含：

• 自我介紹(名字、興趣、就讀科系/工作類型等等)
• 室友的資料
• 屋況
• 期望的求屋者類型(年齡、職業之類的)
• 其他相關事項
• 聯絡方式

基本上Google翻譯可以幫很多忙，英文通常比較準確。

先介紹到這邊，如果大家有更多求屋管道，歡迎跟我分享唷! 或是你想分享你的求屋經驗給大家也歡迎唷!!!

記得來看第二啪!!! 那個才是最大的重點!!!

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Photo by Vladimir Kudinov on Unsplash